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中原地產：重慶甲級寫字樓租金一年漲10%

http://office.soufun.com 北京寫字樓網 2006-12-25

    本報訊（記者聶玉虎）隨著來渝投資的外來企業(yè)增多，重慶甲級寫字樓的租金看漲。近日，記者從中原地產獲悉，僅僅一年時間，重慶甲級寫字樓的租金就上漲了約10%%，而且還有進一步上漲的空間。

    “2005年，在解放碑，某些甲級寫字樓的月租金為45元/平方米—50元/平方米（建面下同）?！敝性禺a營銷總堅何偉堅稱，“而現在，建面平均租金上漲到60元/平方米，50元/平方米以下的基本上絕跡了，和去年同期相比，甲級寫字樓的租金約上漲了10%%”。

    何稱，中原地產在2005年成立了寫字樓部，但是經常一個月都接不到一單業(yè)務，現在一個月起碼要接到十多單，而且多是外地大公司。“隨著重慶投資環(huán)境的改善，不少大公司在重慶設立分公司或辦事處，甲級寫字樓需求量加大，今年的供應量卻沒有明顯增加，因此租金自然上漲?！?/P>

    “寫字樓租金看漲，住宅投資成本提高，一些以前在重慶投資住宅的外地炒家紛紛轉戰(zhàn)甲級寫字樓，其中以上海人居多?！焙蝹苑Q，“這幾天接到不少外地投資者的電話，要求為其在重慶物色商業(yè)物業(yè)，特別是寫字樓，其中一個上海買家甚至直接將訂金都打過來了”。

    這名上海投資者說：“目前重慶的寫字樓價格售價約6000元/平方米—8000元/平方米，按目前的租金水平看，投資回報率在10%%以上，收益比投資住宅要高。”